Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные 23 октября 2015 года в ходе личного приёма граждан руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:
1. По обращению Нерезенко К.С. с просьбой дать разъяснения о кадастровой стоимости объекта, расположенного по адресу: город Москва, улица Трофимова, дом 31, доложено о кадастровой стоимости объекта в настоящее время.
2. По обращению Артыковой З.Б. с просьбой дать разъяснения о порядке государственной регистрации прав собственности на газопровод в садовом некоммерческом товариществе доложено, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – газопровод возможна при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также правоустанавливающего документа на земельный участок. Представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя на указанный земельный участок в установленном законом порядке.
3. По обращению Буянова Д.Т. с просьбой дать разъяснения о порядке государственной регистрации перехода прав собственности на долю в праве собственности доложено, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает её.
4. По обращению Толмачёва К.Н. с просьбой дать разъяснения о порядке государственной регистрации раздела недвижимого имущества в городе Москве, являющегося совместной собственностью супругов, доложено, что в целях государственной регистрации раздела недвижимого имущества, являющегося совместной собственностью супругов, необходимо представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявление о регистрации права обшей долевой собственности. После определения долей в установленном законом порядке супруг (супруга) сможет распорядиться своей долей.
5. По обращению Дунаевского С.В. с просьбой дать разъяснения о порядке государственной регистрации прав собственности в многоквартирном жилом доме жилищно-строительного кооператива доложено, что в случае, если пай выплачен полностью до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, предварительная государственная регистрация права собственности на квартиры за жилищно-строительным кооперативом, являющимся соинвестором, не требуется, государственная регистрация права собственности членов кооператива (лиц, имеющих право на паенакопления) будет осуществляться на основании справок о полной выплате пая при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по инвестиционному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом. В свою очередь, в случае, если на момент ввода объекта недвижимости в эксплуатацию пай не выплачен полностью, право собственности возникает у жилищно-строительного кооператива при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по инвестиционному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом, соответственно, необходима государственная регистрация права собственности на квартиры за таким кооперативом, а впоследствии осуществляется государственная регистрация перехода права и права собственности членов кооператива (лиц, имеющих право на паенакопления) на основании справки о полной выплате пая.
6. По обращению Антоновой Ю.А. с просьбой дать разъяснения о кадастровой стоимости объекта, действующей в 2014 году, доложено о кадастровой стоимости объекта в 2014 году.
Ответы заявителям даны.
На этом основании поручения признаны исполненными.