Директор публично-правовой компании «Фонд развития территорий» Антон Быков доложил о ходе исполнения пункта 1 перечня поручений, данных по итогам работы в городе Таганроге Ростовской области 17 мая 2011 года мобильной приёмной Президента Российской Федерации под руководством помощника Президента Российской Федерации Аркадия Дворковича.
Поручение, дополнительно данное по обращению Милиновой Марии Павловны из города Таганрога Ростовской области, предусматривает информирование по возможному восстановлению прав граждан – участников долевого строительства многоквартирного жилого дома 40 по улице Чучева в городе Таганроге путём выплаты денежных возмещений.
В докладе сообщается о том, что наблюдательным советом Фонда принято решение о завершении строительства объекта. В случае принятия решения о финансировании завершения строительства проблемного объекта исполнение обязательств перед участниками долевого строительства осуществляется фондом субъекта Российской Федерации. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 18 мая 2021 года удовлетворено заявление унитарной некоммерческой организации «Ростовский областной фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о передаче ему прав и обязательств застройщика. Вместе с тем 17 июня 2022 года в адрес Фонда поступило письмо от руководства Ростовской области об изменении Решения на решение о выплате возмещения в связи с выявлением обстоятельств, препятствующих завершению строительства проблемного объекта и исполнению обязательств по передаче гражданам помещений в трехлетний срок. Необходимым условием для изменения решения наблюдательного совета Фонда являлось осуществление возврата Фондом субъекта РФ прав на земельный участок с находящимся на нем объектом незавершенного строительства в конкурсную массу застройщика в судебном порядке, а также подготовка конкурсным управляющим застройщика обновленного пакета документов. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 6 апреля 2022 года процедура конкурсного производства в отношении застройщика завершена, согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц застройщик ликвидирован. Таким образом, выполнение вышеуказанных условий, необходимых для рассмотрения наблюдательным советом Фонда вопроса об изменении Решения, не представлялось возможным. Основанием для изменения решения является невозможность исполнения фондом субъекта Российской Федерации обязательств перед гражданами по передаче помещений в предусмотренный законом трехлетний срок. Изменение Фондом способа восстановления прав граждан – участников долевого строительства будет возможно после принятия нормативных правовых актов, необходимых для реализации норм Федерального закона № 542-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ориентировочный срок – первое полугодие 2023 года.